《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】
“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】
“下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条【婚前购房婚后还贷】
“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。”
根据您的描述，房产情况可以分解为以下几个部分：
综合以上分析，该房产在离婚分割时，将遵循以下原则：
房产归属：原则上归婚前支付首付并登记于其名下的一方所有。 债务承担：尚未偿还的银行贷款，由获得房产的一方继续承担。 补偿计算：获得房产的一方需向另一方支付补偿款。该补偿款的计算主要基于两部分：建议：
风险提示：若房产登记于双方名下或另一方名下，情况可能更为复杂，需根据具体登记情况、出资情况等因素综合判断，届时建议寻求专业法律意见。
